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2016同济设想系列论坛——主题公园生长论坛胜利举行

  • 2016年12月02日
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同济设想自1996年最先停止主题公园及游艺类项目设想,完成了包孕上海热带风暴、北京朝天轮、2010年上海世博会后滩游乐场等浩瀚项目。近年来,连续承接了万达、恒大、中弘、华昌、嘉年华等多个主题公园及游艺类项目,并和浩瀚外洋主题公园单元停止了优越的协作。

主题公园,作为一种新型文明旅游业态,已成为中国旅游市场主要的新蓝海,被愈来愈多的群众接管和承认。正在主题公园大开辟、大投资、大繁华的配景下,怎样发掘主题公园的中心代价,打造各具特色并富有生机的主题公园,是我们一直以来最体贴的题目。

论坛现场

“2016同济设想系列论坛——主题公园生长论坛”正在如许的配景下,于2016年11月30日正在同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司讲演厅胜利举行。论坛由同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司、上海同济城市规划设计研究院主理,《修建武艺》作为论坛计谋协作媒体。

本次论坛约请到来自国内外地产开辟、主题乐园开辟、乐土运营、设计院等范畴的专家和学者,联合浩瀚的案例和理论,讨论主题公园从选址、主题谋划、计划、设想、建立、运营,齐生命周期产业链的珍贵履历,展现出主题公园的丰富性和表现力,实现下完成度的主题公园设想,期望以佳构的设想和计划塑造主题公园的整体品格,以优异的前期管理和运营带来优越的收益,更好天效劳、娱乐群众。论坛现场高朋满座,300余位来自全国各地的建筑师、计划师、乐土投资方、开发商等相聚于此,同享盛宴。

参会代表

|  开幕式  |

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论坛起首由同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司总裁丁洁民师长教师致辞,他充裕一定了本次论坛的意义,并预祝论坛美满胜利。

|  大旨讲演  |

大旨讲演环节共有8位专家、学者停止了出色演讲。上午讲演的主持人为同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司集团总裁助理、副总建筑师、项目运营部主任陈继良;下昼讲演的主持人为同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司品牌谋划部副主任毛华。

TJAD集团总裁助理、副总建筑师、项目运营部主任 陈继良

TJAD品牌谋划部副主任 毛华

周茂刚  同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司工程投资征询院副院长  | 《主题公园大数据》

我国主题公园的潜伏游客群体络续强大,各项生长前提具有,主题公园生长具有优美的远景。跟着大数据手艺的生长,我们能够对主题公园相干大数据停止解读,估计到2020年,中国将成为环球主题公园最大市场,且凌驾排名第二的美国30%阁下。周茂刚经由过程对详细案例的存眷度、搜刮热度、游客均匀岁数、消耗偏好等数据的整顿剖析,发明内涵共性,并经由过程案例法、计量要领、推演法等多种要领剖析大数据正在相干行业或服务行业中的运用,为大数据正在主题公园中的运用拓展宽度,增添二者的接合里。同时,对失利的主题公园案例停止量化剖析,借以展现大数据正在以后主题公园定位、计划、选址等方面运用的可能性。

谭文成  仁恒文明旅游家当发展有限公司海洋馆项目总经理  | 《海洋馆专题报告》

中国海洋馆从1932年的青岛水族馆最先,阅历了八十余年的生长,产物内容从第一代、第二代,到现在的极地陆地天下、海洋公园,数目从最后的1个到现在的100多家,范围从上亿到上百亿,运营形式也从私有到私有。而且正在90年月后,完整进入了商业化快速生长的期间。阅历了海洋馆生长的黄金期间后,海洋馆的投资热度不降反降,多元化、集团化、规模化、周全化是最明显的特性,海洋馆临时可持续性生长的题目再一次摆在我们眼前。

设想正在海洋馆的更新换代中施展了伟大的感化,为了连结中国海洋馆长期可持续性生长,进步产物差同化水平,削减正在范围、投资、市场的恶性竞争,设想上要正在展现体式格局、展现生物、情形主题、科普教诲、互动娱乐、新技术取传统展现联合等方面停止周全自立立异,同时作为海洋馆方案设计履历相对对照少的海内设想公司,周全深切相识海洋馆的各专业设想内容及环节也是迫不及待的义务。而作为投资方,既要掌握市场的头绪,也要把握海洋馆投资和运营本钱的预算,才气联合市场状况对海洋馆的定位做出准确的判定。

李继军  上海同济城市规划设计研究院所长  |  《主题公园取城市转型》

城市大型文旅设备是投资大、风险下的一类旅游设备的统称,这类设备一般占地范围较大,且其选址及完工会对所在城市和地区的多方面身分发生较大的影响,而城市主题乐园是这类设备中最为典范的一种。李继军所长以主题乐园为例,对城市大型文旅设备的选址及其影响停止了解读。他起首对西欧、亚洲等发达国家的主题乐园的发展趋势停止了总结,并对较为胜利的主题乐园的选址停止了剖析。他以为,目前国内的主题乐园正在选址上存在肯定的误区,显示为对主题乐园取所在城市的社会、文明、功用、空间、交通等方面的互相影响干系的熟悉不敷深切。随后他从空间构成、功用提拔、竞合转型三个方面临以城市主题乐园为代表的城市大型文旅设备将来的选址和取城市的干系停止了理会和瞻望。

韩志易  新仕致恒旅游征询(上海)有限公司总经理  | 《从运营角度考虑乐土计划》

韩志易论述了乐土总体规划的十大运营原则,关于项目建立自己要具有:可行性、可用性、可进性、可玩性、可拓性;关于游客效劳方面要具有:智能性、立异性、差异性、体验性。终究归结一点就要回归落地性。他依附十多年的乐土运营履历,真正从运营角度详解了乐土计划阶段的运营提资的重要性,那也决意了将来乐土的可用性。当下投资商对运营的渴求猛烈,会请专业的运营团队正在项目计划之初到场出去。据相识仅仅一个重庆主题乐园便找了三家国际知名的观点计划设想单元同时设想,与最好设计方案。这类做法就是为了让项目更具可用性,可玩性,落地性。以是前期正在运营征询上和计划设想上的钱是不白花的,相对工程十几亿和几十个亿的收入,沧海一粟。当前项目上马快,投资量大,建成发明不可用的征象触目皆是。产物好用、可用才气为游客带来好的体验,才气成为游客心中的好产物。以是好用在先。

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王翔正在设想主题乐园的历程中常常遇到业主提出需求设置最高的跳楼机,最高、最长,最快的过山车等要求,他发起业主切换思绪,屏弃纯真以装备为起点的思绪,寻求最好的游客体验。而要带给游客最好的游园体验,需求做好八个方面。

1)最靠谱的可行性剖析:好的可行性剖析不只通知业主项目能够做甚么,也会对业态的范围巨细,投资程度,回报率,游客群体数目,年龄特征,开车风俗等等一系列影响决议计划、计划、设想的信息做出推荐;2)最合适的内容开辟:内容开辟包孕游乐装备、零售、餐饮、游客效劳设备、售票点、卫生间等等,开辟的根据是游客群体数目;3)最好的总体规划:好的整体规划可以或许施展各个业态之间的协同效应,使得主题乐园和周边的旅店、贸易、室庐等构成最好的干系,也会给主题乐园自己的开辟指出偏向,时候指引项目朝着准确的偏向行进;4)令人着迷的故事线:故事线界说出主题乐园各个分区的整体情况面貌,是主题乐园之间辨别的主要特性;5)好的修建、景观(包孕游乐装备包装)、室内、标牌设想从全方位反映出故事线,给游客发明出沉醉式体验;6)好的游乐装备选型:游乐装备选型既要思索可行性报告中游客群体的特性,也要思索周边合作项目的状况,和和故事线的搭配;7)好的定制游乐景点:定制游乐景点是主题公园中最有特征的项目,也是别人最易模拟的项目,然则一般投资较下,发起凭据乐土的实际情况,实事求是;8)最好的设想管理:好的设想管理可以或许把项目先期的观点贯彻执行到项目落地。

高一鹏  同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司项目运营部项目总监  | 《主题乐园的平安设想》

主题乐园作为一个人流量密集的场合,占地面积大,游乐装备光怪陆离;另一方面,主题乐园安全事故时有发生。高一鹏从园地、设备、游园、运营等方面,联合主题乐园项目现实的设想及运营履历,对主题乐园的平安设想做了具体的论述。

在场天设想中,需涵盖泥土、地基、排水、防雷等方面的平安,包管游客在场地上游园的平安。设备的平安一般是由游乐装备制造商卖力,包孕装备根蒂根基受力平安、根蒂根基平整度、供电平安、平安保护等方面需求取设备有很好的合营,才气包管游乐设备上游客的安全性。经由过程围栏的公道设置,能够指导游客正在主题乐园中平安的嬉戏,但围栏本体也应经由平安的设想,防备伤人的变乱发作。因为主题乐园建筑物、设备、园地的多变性,运营保护工况庞大,需求正在设想上低落种种运营变乱发作的可能性及危害性。

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张东升剖析了游艺项目的特性、重难点和传统二维设想历程中轻易泛起题目的环节,并重点引见了游艺项目三维协同设想的事情形式和BIM手艺正在其中的运用代价点,最初分享了同济院BIM中央的游艺项目案例。

接纳BIM手艺停止游艺项目的设想事情,能够削减庞大项目设想毛病和调换量,同时正在前后场区设想细节和结果把控上有很大的上风,别的应用BIM协同事情形式,能够很好的将游艺装备厂家、归纳团队、创意团队、灯光团队的信息停止整合,大大进步了和谐相同的效力。另外,同济的游艺项目经由过程邃密化模子停止工程量统计和合营招标,要求总包完整根据BIM模子的信息停止报价和施工,制止了施工历程中的高额索赔和工期耽搁的征象,首创了一种新的招标形式。

徐克成  夏岩集团总裁助理  | 《创意、立异、发明正在主题公园中的重要性》

徐克成以为:“主题包装”是主题公园独占的设想版块,目标是经由过程“主题”打造,营建两个“包裹”,即“包裹情况”和“情况包裹”,前者是指经由过程主题制作将区域内视野可及的空中和建筑物穿上主题的外套;后者是指经由过程主题的制作,让游客玩乐历程中有一种异域空间的非实际感。“夏岩设想”打造奇特的生态主题,让游客包裹正在“非自然”但又实在的山、树、冰、雪等情况中,绝对实在的质感,但又绝对超越实际、工夫和空间观点的异域特征的体验。那就是对“生态”的“创意”。

主题包装的“立异”需求打造完整新颖并且有特征的气氛体验。我们将一个几十间客房旅店搬到了一颗大树上,能够正在树干大堂就餐,树上歇息,树藤嬉戏等,“一棵树旅店”,像鸟一样的生涯体验,那是旅游时期跨时期的产物立异体验。主题包装的“发明”是我们的手艺人最间接的妙技展现,业内把我们的手艺人戏称“造假巨匠”,那是最高的评价,将最原始的修建施工质料,经由过程鬼斧神工的工艺,将主题文明元素“真切”的再现。那是工艺的超高技能,更是固执的工匠肉体。

|  嘉宾对道  |

嘉宾对道环节

嘉宾对道环节由毛华副主任主持,时期6位嘉宾离别便主持人提出的题目做了出色的对话。

针对“将来中国主题公园生长的远景”那一题目,李继军所长作为城市规划专家,从宏观的角度表达了悲观立场,他以为,无论是公众需求照样城市将来生长的需求,主题公园作为文明影响力很重要的空间载体和物资载体,将来的发展前景应该是对照悲观的。但时机和应战老是并存的,固然远景是灼烁的,但道路照样迂回的。作为直面消费者的运营专家,韩志易总经理对主题公园的生长表达了肯定的耽忧,他以为主题乐园是不是能胜利,一定要清晰两个“力”,一个是乐土的承载力,另一个是本地的市场的消耗才能。

作为从97年便最先做主题公园设想,到场了多个大型主题乐园的资深设想专家,集团总裁助理陈继良剖析了现阶段主题公园取上一阶段和其他业态正在设想上的差别。他以为,主题公园触及的里异常广,一个主题公园动不动便有上百个单体,那对职员、对设想工夫的斲丧黑白常大的;其次,乐土修建自己一样平常重复性极小,一个办公楼能够有尺度尺寸,而乐土是出有的;第三,乐土由于特种设备多,安装要求下,专业性是很强的。总的来说,相对其他业态,主题乐园的综合性是较强的。

作为顶级的娱乐主题设想公司, FORREC设想过环球范围内异常多的且有名的项目。王翔总监详细谈到了在国内外做项目的差别:十年前,国内外业主对项目前期谋划和剖析事情的正视度差异黑白常显着的,事先海内业主很易承认前期可行性剖析的代价,但跟着行业合作愈来愈猛烈,这类差异愈来愈小了。

海洋馆固然正在一切主题乐园中所占比例不下,但收益却是相对可观的。具有20多年海洋馆运营工作经验的谭文成总经理解答了海洋馆的胜利之讲,他夸大了“设想”的重要性,海洋馆的运营优劣、本钱上下取设想密不可分。而做好设想,肯定要有工匠肉体,若是仅仅是把场馆作为赢利的东西,是很难做出好产物的。

作为比建筑设计、城市规划等更加特别的细分行业,夏岩集团总裁助理徐克成谈到了主题公园包装设想行业的人材题目。他以为,主题公园触及的里异常广,正在人材雇用时不单单存眷进修的专业是什么,更多的是存眷对创造性的掌握。我们需求的是跨界人材,艺术或是景观,或是美术、或是内装,都是我们念吸纳的。

最初列位嘉宾借分享了本身最喜欢的主题公园项目,主持人和列位嘉宾诙谐睿智的话语、深入浅出的看法,得到了现场听众的强烈热闹掌声和高度承认。

嘉宾合影

此次论坛的出色看法和英华内容,我们借将以文章的情势正在近期《修建武艺》杂志中以“主题公园”专题文章的情势显现给人人,敬请期待!